タイムシェア　リセールＢＢＳ

タイムシェアのリセールに関する情報交換ＢＢＳです。

リセールの購入方法や購入手続きなど、経験談をお聞かせください。
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・正規購入のオーナーが気分を害するような表現（例「正規購入は損」）は避け、リセールを上手に使うにはという観点で書き込みしてください。
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隔年のポイントの使い方について

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[1] あいり	[MSIE 8.0] 2012/04/16(月) 13:16	[削除]
	リセール隔年（偶数）でワイキキアンを購入予定です。今年ハワイに行ってきたばかりなので、次のハワイは来年の三月を予定しております。そこで質問なのですが、隔年偶数で購入した場合、ポイントは今年入ってくると思うのですが、そのポイントは今年の１２月31日チェックインまでに使わないといけないのでしょうか？例えば、私の場合来年の三月に行く予定なので、ホーム予約は一年前から予約出来まですが、チェックインは来年です。そのような場合は、隔年は、その年にチャックインをしてポイントを使うのか・・それとも、予約をその年までにしてポイントを使うのか・・分からないので、教えて下さい。

[2] makiss	[MSIE 9.0] 2012/04/25(水) 13:56	[削除]
	我が家は隔年（奇数）でワイキキアンを所有しています。ポイントは翌年まで繰り越しができますので、今年発生したポイントは来年の宿泊予約に使用できるはずです。翌年までに使い切らなかったポイントはそのままでは失効してしまうので、使用期限のないヒルトンホテルポイントに移行するか、RCIポイントに移行する必要があります。RCIポイントの有効期限は確か２年間だったと思います。我が家も購入２年目で試行錯誤しながら使っています。システムを理解して使いこなすには、ある程度時間がかかるなぁ、と実感しています。でも、大好きなハワイに行くために楽しみながら予約手続きをしています。楽しいハワイ旅行になりますよう、お祈りしています！

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不動産会社について

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[1] Maururu	[MSIE 8.0] 2011/12/24(土) 13:52	[削除]
	１月初にヒルトンタイムシェアの体験宿泊を申込みました。リセールについても勉強したく、不動産会社に問い合わせしたいのですが、良い会社の判断方法をお教えいただけないでしょうか？どうぞよろしくお願いします。

[2] hime	[MSIE 9.0] 2012/03/22(木) 22:53	[削除]
	昨年末にカリアのリセール物件を購入しました。ガーデンビュー奇数年１ベッド4800ポイントが手数料込みで50万円ほどで購入できました。マップビジョンとタイムシェアハワイにお世話になりましたが、物件はタイムシェアハワイで購入しました。買い付け成功から登録まで3ヶ月でした。マップビジョンも親切に対応していただきましたから、どちらでもいいと思いますよ。

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リセール手続きに掛かる時間

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[1] てつ	[Mozilla] 2011/12/15(木) 12:41	[削除]
	今年の8月下旬にラグーンタワーのリセール購入手続きを開始した者ですが、12月に入ってやっと名義書換の登記が完了しそうです。これからヒルトン内での手続きに最大で6週間程度かかるとか。全部に手続きが終わる迄5ヶ月以上かかりそうで、まだ会員として認定されていないのに2012年の年会費を払う必要があるとか？理解に苦しみます。皆さん、購入手続きにこんなに時間が掛かるものなんでしょうか?このタイミングでは、2012年の利用予約も希望の時期に出来るのか不安です。

[2] Mahalo	[Mozilla] 2011/12/19(月) 22:00	[削除]
	もう6年ほど前になりますが、購入を決定して登記が完了するまでに2ヶ月ぐらい。その後1ヶ月以内には会員番号も手に入っていたと思います。ウェブの書き込みでも時間がかかりすぎるというのは見たことがありますが、5ヶ月というのは最長の部類ではないかと思います。それでも、不動産業者の対応や不動産業者とHGVCの関係などで余分な時間がかかることはあるようです。しかし、一番のポイントは、瑕疵のない権利譲渡がしっかりと行われることで、これからの利用を考えれば、今の数ヶ月は多めに見られるのが良いかと思います。交渉としては、時間がかかったのは納得が行かないし、来年のホーム予約の時間が限られてしまったのだから、管理費を売り手持ちにするべきと持ちかけるのはありと思います。無事に購入が完了されることをお祈りします。

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悩んでいます

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[1] シェアー	[MSIE 8.0] 2011/11/16(水) 03:06	[削除]
	現地で説明会に行き欲しいのですが管理費がネックでかなり迷っています。リセールで買う方法があるとここで初めて知りました。リセールで買うと、ヒルトンから買うのと扱いが違うのでしょうか？おそらくこの質問は前を見たらあるのかもしれないのですが。重複お許しの上御教授ください。また、チェックインは空いていたらもっと早く入れないのでしょうか？せめて１２時には入りたいので。我が家はラクーンの１ベットオーシャンゴールドで７日浮動です。を確か２３０万位で毎年。確か管理費が８万程度でした。また、７日以上泊まりたい時は予約は取りやすいのでしょうか？それはお安くとまれるのでしょうか？

[2] Mahalo	[Mozilla] 2011/11/17(木) 16:38	[削除]
	シェアーさん、こんにちは。最近はネットで基本的な情報が拾えるので、だんだんと初歩的な質問に対する回答が付かなくなる傾向にあります。実際、リセールの購入、ポイントの利用のためには、いろいろ自分で調べないと動けません。この掲示板のすべてを読むぐらいの気持ちがないと、買っても上手く利用できないので不満がたまる一方だと思います。それを頑張って乗り越えた人は満足度が高いです。さて、リセールは、何が違うかということは、「HGVCの旅」を検索する。そのHPに「HGVCオーナー掲示板」があります。掲示板1ページ目の中程に「購入にあたって」スレッドがあるので読んでみてください。他のご質問ですが、チェックインは、部屋の空き次第です繁忙期や朝まで宿泊客がいた場合は、16時チェックインになります。 7泊以上の予約が取りやすいということはありません。但し、ホームリゾートの予約は優先的な取扱ですから、その7泊予約はクラブ予約よりは取りやすいということだと思います。お安く泊まれる。。。というのは、誤解があるように思いますが、HGVCは、購入した物件、予約可能時期（グレード）によって、ポイントが付与されます。宿泊はそのポイントを使って予約します。基本的なことは、この掲示板の大元のHPで確認してください。管理費は、同じポイント数でも、施設の場所（税金）や管理（規模、コスト）の違いで、金額がまったく異なります。ちょっと厳しい言葉に聞こえた部分もあるかも知れませんが、自分でやらないと、本当に満足できません。管理費よりも、毎年旅行に行くコストの方がはるかに高いです。私は、購入までに1年半かけました。十分検討されることをお勧めします。

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悩んでいます

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[1] シェアー	[MSIE 8.0] 2011/11/16(水) 03:06	[削除]
	現地で説明会に行き欲しいのですが管理費がネックでかなり迷っています。リセールで買う方法があるとここで初めて知りました。リセールで買うと、ヒルトンから買うのと扱いが違うのでしょうか？おそらくこの質問は前を見たらあるのかもしれないのですが。重複お許しの上御教授ください。また、チェックインは空いていたらもっと早く入れないのでしょうか？せめて１２時には入りたいので。我が家はラクーンの１ベットオーシャンゴールドで７日浮動です。を確か２３０万位で毎年。確か管理費が８万程度でした。また、７日以上泊まりたい時は予約は取りやすいのでしょうか？それはお安くとまれるのでしょうか？

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初心者です。アドバイスお願いします。

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[1] nao	[Mozilla] 2011/11/08(火) 15:56	[削除]
	はじめまして。リセールで物件購入を検討しているものです。ポイント目的での購入のため、管理費や修繕費等、長い目で見て経費をなるべく圧縮できそうな物件が狙いですが、ラスベガスストリップはどうでしょうか？有識者の方がいらっしゃいましたら、アドバイスをお願いします。尚、リセールはハワイの某不動産会社へ依頼しています。購入にあたって、留意すべき点などもあればご教示いただけますと幸いです。宜しくお願いいたします。

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検討中

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[1] hiro	[MSIE 6.0] 2011/09/09(金) 18:20	[削除]
	タイムシェアのリセールでの購入を検討中です。掲示板でも話題の通りラスベガスで検討しています。ストリップ、フラミンゴ、ラスベガスヒルトンで検討しています、年間管理費などには、それほど差が感じられないのですが、やはりフラミンゴが改装済みで今後の出費のことを考えると好ましいのでしょうか？それとポイントについて確認したいのですが下記の考えでよろしいでしょうか？繰越はポイントは、次年に延命できて、ヒルトンホテルでも、ＲＣＩでもクルーズでも使える。 Hオーナーズポイントに変換可能ですか？フレキシブルなタイプ。レスキューポイントは、ＨＧＶＣのリゾートのみで、一旦繰り越してしまったら、ヒルトンホテルにもＲＣＩにも使えない。　レスキューポイントと前借ポイントは、合算でHGVC利用可能ですか？前借ポイントは、一部でもOKですか？前借ポイントは、HGVC以外の利用できないのでしょうか？ベイクラブのオーナーは翌年からのクラブポイントを借りると、それ以降PCからの予約ができず、電話のみでの予約になるという噂きいたのですが現在もその通りでしょうか？

[2] Mahalo	[Mozilla] 2011/09/11(日) 09:02	[削除]
	hiroさん、こんにちは。私は、フラミンゴオーナーですが、まだ、ラスベガスに行ったことがありません。ということで、LVの物件を見ないでコメントするのもなんですが、フラミンゴの良さは、まず立地条件、それに、築年数が多いため運営が安定しており管理費もそれなりに安定しているということだと思います。ご存知の通り設備が新しくなっているので、10年ぐらいは追加の出費はないと思います。ポイントについては以下のとおりです。翌年分をまとめて繰り越した場合は、HオナーズとRCIには使えません。繰り越しには、HオナーズとRCIアカウントに移すオプションが別途あります。レスキューは、HGVCのリゾートとRCIでのみ利用が可能です。レスキューも前借りも合算が可能です。前借りポイントは一部でも可能で、利用の使途に制約はないはずです。ベイクラブの予約に関しては、情報を持ち合わせておりません。以上、ご参考まで。

[3] hiro	[MSIE 9.0] 2011/09/11(日) 10:21	[削除]
	ご親切な回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。

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